주택임대차보호법3 집주인이 보증금을 안 돌려줄 때, 대응방법 정리! 🏠 집주인이 보증금을 안 돌려줄 때, 이렇게 대응하세요!전세 계약이 끝났는데도 집주인이 보증금을 돌려주지 않는다면 정말 난감하죠. 😓 이런 상황에서 어떻게 대응해야 할지 막막하신 분들을 위해, 제가 직접 경험하고 조사한 내용을 바탕으로 최선의 대응 방법을 알려드릴게요!📋 목차계약 해지 의사 명확히 전달하기임차권 등기명령 신청으로 권리 보호지급명령 신청으로 빠른 대응전세금 반환 청구 소송 진행부동산 가압류로 재산 확보전세금 반환 보증보험 활용결론 및 실천 방안1. 계약 해지 의사 명확히 전달하기가장 먼저 해야 할 일은 계약 해지 의사를 집주인에게 명확히 전달하는 것입니다. 📩내용증명: 우체국을 통해 내용증명을 보내면, 나중에 법적 분쟁 시 중요한 증거가 됩니다.공시송달: 집주인이 연락을 받지 않거나.. 2025. 6. 2. 최우선변제금 지역별 변천사 (2005년~2025년) 📊 우리나라 지역별 최우선변제금 20년 변천사전세사기 피해를 막기 위해 꼭 알아야 할 것이 바로 '최우선변제금'입니다. 이 제도는 소액임차인의 보증금을 일정 금액까지 우선적으로 보호해주는 장치인데요. 오늘은 최근 20년간 우리나라 지역별 최우선변제금의 변화를 살펴보겠습니다. 1. 최우선변제금이란?최우선변제금은 전세보증금을 보호하기 위한 제도로, 일정 금액 이하의 보증금을 가진 소액임차인이 우선적으로 보증금을 변제받을 수 있도록 하는 장치입니다. 이는 주택임대차보호법에 근거하여 시행되며, 임차인의 주거 안정을 도모하기 위한 목적을 가지고 있습니다.2. 제도의 필요성과 배경전세사기와 같은 부동산 관련 범죄가 증가함에 따라, 임차인의 보증금을 보호할 수 있는 제도의 필요성이 대두되었습니다. 특히, 소액임차인.. 2025. 6. 2. 전세사기 피해자라면 꼭 알아야 할 전세권과 임차권 차이 전세사기를 당하고 나서야 알게 되는 게 너무 많았어요.특히 ‘전세권’이랑 ‘임차권’의 차이... 그때는 너무 급해서 그냥 보증금 돌려받을 수만 있으면 됐다고 생각했는데, 지금 생각해보면 조금만 더 알았더라면 하는 아쉬움이 큽니다. 오늘은 저 같은 실수를 하지 않으셨으면 하는 마음으로 이 둘의 차이를 비교해볼게요. # 전세사기 피해 경험에서 시작된 궁금증보증금 1억 5천, 2년짜리 전세계약이었습니다. 당시엔 공인중개사 말만 믿고 그냥 ‘임대차 계약서’만 작성했어요. 근저당권 확인도 제대로 안 했고요. 그런데 계약 만료가 다가오는데 집주인이 잠적한 겁니다. 🤯 이 상황에서 “전세권 설정했냐”는 질문을 들었을 때 전세권이 뭔지도 몰랐어요.# 전세권의 정의와 핵심 개념전세권은 등기부등본상 권리로 인정되는 강력.. 2025. 6. 2. 이전 1 다음
