확정일자8 부동산 매매, 전월세 계약 시, 공인중개사와 확인해야할 사항 완벽 정리 부동산 계약 시, 공인중개사와 확인해야할 사항 완벽 정리"계약서에 도장 찍기 전, 이거 안 보면 후회할지도 몰라요!"안녕하세요, 부동산 계약을 앞두고 계신가요? 집을 사고팔거나 전월세 계약을 맺을 때 가장 중요한 존재 중 하나가 바로 공인중개사입니다. 그런데 공인중개사가 모든 걸 알아서 해주겠지 하고 방심하면, 나중에 큰 불이익을 볼 수도 있어요. 저도 첫 계약 때 그걸 몰라서 수십만 원 손해를 본 경험이 있습니다. 오늘은 여러분이 꼭 확인해야 할 공인중개사 관련 체크리스트를 매매와 전월세 계약 형태로 나누어 알기 쉽게 정리해드릴게요!목차1. 공인중개사 자격 및 등록 여부 확인 2. 매매 계약 시 확인할 사항 3. 전월세 계약 시 확인할 사항 4. 계약서 작성 전 반드시 검토할 항목 5. 중개수수료 요율.. 2025. 6. 3. 다가구, 다가구주택 전세사기 예방법, 예방을 위해 꼭 확인해야할 사항! 다가구주택 전세사기 예방법보증금 떼이고 억울한 눈물, 미리 막을 수 있습니다. 지금 알아두세요.안녕하세요, 여러분! 최근에 친한 친구가 전세사기를 당했다는 얘기를 듣고 정말 마음이 아팠어요. 그 친구는 다가구주택의 전세 계약을 믿고 들어갔다가 보증금 전액을 날릴 뻔했죠. 사실 저도 몇 년 전, 비슷한 상황에서 정말 간발의 차로 피해를 피한 적이 있어서 이 이야기가 남 일 같지 않더라고요. 그래서 오늘은 '다가구주택 전세사기 예방법'이라는 주제로, 저와 같은 피해자가 더 이상 생기지 않길 바라는 마음으로 이 글을 준비했어요. 꼼꼼히 읽어보시고, 꼭 도움이 되었으면 좋겠습니다.목차다가구주택 전세사기의 정체는? 실제 피해 사례와 그 패턴 계약 전 확인해야 할 필수 항목 법적 보호를 위한 조치들 정부와 지자체 .. 2025. 6. 3. 등기부등본 보는 법, 전세사기 막는 가장 확실한 방법! 등기부등본 보는 법, 전세사기 막는 가장 확실한 방법!전세 계약할 때 가장 먼저 확인해야 하는 게 뭘까요? 바로 '등기부등본'입니다!이 한 장의 서류를 읽을 줄 안다면, 전세사기의 90%는 피할 수 있어요.처음 보면 복잡해 보이지만, 알고 보면 아주 단순합니다.오늘은 등기부등본 보는 법, 누구보다 쉽게 알려드릴게요! 📄🔍📌 목차등기부등본이란 무엇인가요?등기부등본 발급 방법표제부: 건물 기본 정보 확인갑구: 소유권 관련 정보 확인을구: 근저당 등 권리관계 확인전세 계약 시 꼭 체크해야 할 항목실제 등본 사례로 보는 주의사항## 등기부등본이란 무엇인가요?등기부등본은 해당 부동산의 ‘이력서’라고 보시면 돼요.소유자 정보, 근저당 설정, 가압류, 압류, 임차권 등 부동산 관련 법적 권리가 모두 나와 있죠... 2025. 6. 3. 전세사기 후 재계약, 이사할 때 꼭 확인해야 할 5가지 전세사기 후 재계약, 이사할 때 꼭 확인해야 할 5가지한 번 당하면 두 번은 없다! 전세사기를 경험한 후, 다시 이사하거나 재계약을 하려면 그 어느 때보다 꼼꼼한 점검이 필요해요. 제가 직접 겪은 시행착오를 바탕으로 꼭 체크해야 할 다섯 가지 핵심 포인트를 정리해드릴게요 🧐📌 목차임대인의 실소유 여부 확인등기부등본의 꼼꼼한 확인전입신고와 확정일자 처리 시기보증보험 가입 여부와 요건중개사 선택 시 주의사항## 임대인의 실소유 여부 확인전세 계약의 가장 기본은 ‘진짜 집주인’이 누구인지 확인하는 거예요.많은 전세사기 피해가 명의신탁 혹은 가짜 집주인과의 계약에서 발생했어요.📝 계약을 하기 전 반드시 등기부등본을 발급받고, 계약 상대방이 등기상 소유자와 동일인인지 확인하세요.신분증 이름, 주민번호 앞자리.. 2025. 6. 3. 전세사기 피해자라면 꼭 알아야 할 전세권과 임차권 차이 전세사기를 당하고 나서야 알게 되는 게 너무 많았어요.특히 ‘전세권’이랑 ‘임차권’의 차이... 그때는 너무 급해서 그냥 보증금 돌려받을 수만 있으면 됐다고 생각했는데, 지금 생각해보면 조금만 더 알았더라면 하는 아쉬움이 큽니다. 오늘은 저 같은 실수를 하지 않으셨으면 하는 마음으로 이 둘의 차이를 비교해볼게요. # 전세사기 피해 경험에서 시작된 궁금증보증금 1억 5천, 2년짜리 전세계약이었습니다. 당시엔 공인중개사 말만 믿고 그냥 ‘임대차 계약서’만 작성했어요. 근저당권 확인도 제대로 안 했고요. 그런데 계약 만료가 다가오는데 집주인이 잠적한 겁니다. 🤯 이 상황에서 “전세권 설정했냐”는 질문을 들었을 때 전세권이 뭔지도 몰랐어요.# 전세권의 정의와 핵심 개념전세권은 등기부등본상 권리로 인정되는 강력.. 2025. 6. 2. 전세사기 대응 사례로 배우는 실전 가이드 전세사기의 함정을 피하고 싶은 분들을 위한 현실적인 대처법! 실제 사례를 통해 배우는 생존 전략입니다 🧠📌 목차전세사기가 반복되는 이유피해자들이 놓친 공통적인 실수실전 사례로 본 전세사기의 수법사기 예방을 위한 체크리스트피해 발생 시 대응 절차피해자 구제 방법 및 지원 제도내 집 마련 전 꼭 알아야 할 정보 전세사기가 반복되는 이유전세사기가 끊이지 않는 이유는 '정보의 비대칭' 때문이에요. 집주인과 세입자 간 정보 접근성 차이, 불투명한 등기상태, 법률 이해 부족이 복합적으로 작용하죠. 특히 사회초년생이나 지방 거주자들이 서울이나 수도권에 방을 구할 때 더 취약해져요. 실제로 2023년 국토교통부 통계에 따르면 전세사기 피해자 중 63%가 20~30대였다고 해요. 나도 이 통계를 보면서 ‘이거 남의 .. 2025. 6. 1. 이전 1 2 다음
